Новые правила использования эскроу счетов для участников долевого строительства

Министерство строительства и ЖКХ обращает внимание всех граждан, планирующих приобрести квартиру в новостройке, что с 01.07.19 застройщикам запрещено привлекать средства населения по старым правилам – теперь закон требует размещать средства дольщиков на специальном эскроу счёте.

Максимальный срок хранения средств на эскроу счёте не должен превышать 5 лет, спустя 5 лет в случае, если квартира не будет сдана в эксплуатацию банк вернёт средства владельцу счёта. Все эскроу счета застрахованы, максимальный размер страховой выплаты в случае банкротства банка составляет 10 млн. рублей.

По оценкам специалистов возможно повышение стоимости цен на квартиры после перехода на систему проектного финансирования, уже сейчас стоимость квадратного метра в элитных жилых комплексах увеличилась на 25-30%, однако после того как система начнёт полноценно функционировать цены на жилье должны стабилизироваться.

Основными преимуществами новой системы проектного финансирование являются:

– создание условий для сбережения средств дольщиков;

– повышение заинтересованности застройщиков в оперативной передачи прав собственности покупателям квартир, т.к. застройщик сможет получить средства дольщиков только после завершения процедуры кадастрового учета.

Источник: Российская газет (rg.ru)

Рерайт текста ацок-саратов.рф

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>