Решение ВС РФ: ремонт отмостки по периметру МКД относится к текущему ремонту, а не капитальному

Верховный суд РФ признал правомерным решение судов, которые признали предписание ГЖИ о необходимости УК обеспечить устранение повреждений отмостки МКД законными. Данное решение, представленное в определении от 21.09.19,  основано на нормах Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживания МКД в которых замена участков отмостки, расположенной вдоль периметра МКД входит в перечень работ текущего ремонта МКД.

Основания согласно правилам эксплуатации жилого фонда №170 для принятия решения, что ремонт отмостки является составляющей частью текущего ремонта МКД перечислены ниже:
1)    Раздел 2.6.2 определяет, что в рамках подготовки МКД к зимнему периоду должны быть выполнены работы для обеспечения отводы осадков от отмостки;
2)    Раздел 4.1.1 вменяет в обязанности УК своевременно устранять повреждения фундамента, стен, чтобы не допустить развитие разрушений и замачивания грунту фундамента;
3)    Раздел 4.10.2.1 вменяет в обязанности УК обеспечивать исправное состояние отмостки и водоотводящих приспособлений;
4)    Раздел 4.10.2.1 относит работы по защите конструкций от увлажнения и обеспечение герметичности межпанельных стыков к техобслуживанию МКД;
5)    В приложении 4 перечислены работы утвержденного перечня работ, в которых указаны работы по ремонту просевших отмосток.
В выводах ВС РФ сказано, что требование предписания ГЖИ устранить просадку и повреждения в отмостке являются законными, а факт наличия повреждений общедомового имущества, для устранения которого необходим капитальный ремонт МКД, не освобождает УК от выполнение работ, которые требуется согласно нормативной документации для предотвращения ухудшения состояния конструкций дома.

Источник: Российская газет (rg.ru)

Рерайт текста ацок-саратов.рф

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>